Kullagrundsgatan 4C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Östra Stranden i Trelleborg, ett radhus från 1946 på totalt 80 kvadratmeter fördelat på två plan plus inredd vind, med två sovrum, klädkammare, badrum med dusch, gästtoalett och ett uterum kopplat till vardagsrummet. Utgångspriset är 2 195 000 kronor och månadsavgiften 5 000 kronor.

Prisläget kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 30 % över medianen för hela staden Trelleborg, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 21 136 kronor per kvadratmeter, baserat på 149 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger klart över stadens genomsnittsnivå. Avgiften pekar däremot i motsatt riktning: den ligger 23 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Trelleborg, som var 81,07 kronor per kvadratmeter vid samma mätning. För en köpare betyder det en lägre löpande kostnad än vad som är typiskt i staden, samtidigt som ingångspriset är högre.

Att köparens egen granskning är extra viktig här framgår av dokumentöversikten. Årsredovisning för 2023 och föreningens stadgar finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem är redo att redovisas i detta skede, så ekonomiska uppgifter om föreningen går inte att bekräfta ännu. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text; bostaden redovisar energiklass B enligt underlaget, men deklarationens innehåll återstår att gå igenom. Samma sak gäller övriga dokument som finns men ännu inte lästs.

Annonsen beskriver bland annat en ny varmluftsugn från 2024 och badrumsinredning från 2025, uppgifter som kommer från mäklarens text och inte från de granskade handlingarna. Lägesbeskrivningen med promenadavstånd till hav, skola och centrum är inte något som kan verifieras mot statistiken. Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild av kostnadssidan, men flera delar — framför allt föreningens ekonomi i detalj — kräver att de resterande handlingarna läses klart innan en bild av bostaden är komplett.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.