Smörslätten 30

KollaHem granskar en bostadsrätt på nionde och översta våningen i ett hus från 2020 i Björkekärr, Göteborg. Lägenheten har 49 kvadratmeter fördelade på två rum, och begärt pris är 2 750 000 kronor. Månadsavgiften ligger på 3 533 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd per den 15 september 2026 med ett urval på 17 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 15 % över medianen i Björkekärr, som är 48 684 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 16 % under medianen i stadsdelen, som är 86,18 kronor. Det innebär att den som köper betalar mer per kvadratmeter än det typiska objektet i området, men får en lägre återkommande kostnad.

Energiklassen är C, enligt uppgift från bostaden. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett kök med luckor från Marbodal och ett sovrum som rymmer både sängplats, garderob och arbetsyta. Lägenheten har balkong och är enligt annonsen utrustad med Plejd för ljusstyrning. Föreningen har en gemensam terrass på plan 2 med gasolgrill och orangeri.

Läget nära Härlanda Tjärn och Skatås motionscentral lyfts fram i annonsen, liksom kollektivtrafikförbindelser med buss, expressbuss från Backvägen och spårvagn från Östra Sjukhuset. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingar.

En viktig brasklapp för den som överväger ett bud: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att värdebesked, ekonomisk plan, stadgar och årsredovisning inte har kunnat granskas, och att föreningens ekonomiska ställning därmed är obekant i denna genomgång. Begärt pris per kvadratmeter ligger alltså över stadsdelsmedianen samtidigt som dokumentationen saknas helt — ett förhållande som är värt att kräva underlag för innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.