Haninge, Bergknallevägen 23A

KollaHem granskar bostadsrätten på 104 kvadratmeter i Vega, Haninge, med fem rum och ett utgångspris på 5 750 000 kronor. Huset är byggt 2022 och har energiklass C. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 69 annonser i stadsdelen Vega, ligger priset per kvadratmeter 26 % över medianen på 43 846 kronor. Det är alltså ett pris som ligger klart över vad jämförbara bostäder i området begärts ut för vid sammanställningen, och som köpare är det värt att fundera över vad som motiverar skillnaden.

Månadsavgiften är 6 123 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är 20 % över medianavgiften i Vega på 5 086 kronor per månad. Även här ligger bostaden alltså över stadsdelens genomsnitt. Annonsen lyfter fram en takterrass på 50 kvadratmeter med utekök, braskamin och två parkeringsplatser med laddbox, och beskriver läget nära nya Vegastaden med pendeltåg och service. Det är uppgifter från säljtexten som inte har kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Av dokumenten har årsredovisning för 2025, stadgar och en energiberäkning lästs, men endast de uppgifter som redovisats ovan kunde beläggas med verifierade fynd. Prospektet finns i underlaget men har inte granskats. Annonsens beskrivning av områdets framtida utveckling, som planerade butiker och skolor vid den nya stationen, är just planer och bör inte tas som färdiga fakta.

Sammanfattningsvis är detta en nyligen byggd bostad med energiklass C och en stor takterrass enligt annonsen, men både pris och avgift ligger mätbart över medianen i Vega enligt KollaHems egen statistik. För den som överväger köpet är det de siffrorna, snarare än annonsens formuleringar, som utgör det faktiska läget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.