Orkestervägen 48

Bostadsrätten på 63 kvadratmeter ligger i markplan i ett hus från 1971 med tre våningar, och innehåller två rum. Föreningen tar ut en månatlig avgift på 4 520 kronor, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram en inglasad balkong i västerläge, ett badrum som beskrivs som modernt samt ett kök med plats för matbord vid fönstret. Det är värt att notera att bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen bör vara extra uppmärksam på bostadens skick inför besiktning och överlämning.

Priset är satt till 650 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 15 september 2026 med ett urval på sex annonser i stadsdelen Sjungande Dalen, ligger medianpriset i området på 12 262 kronor per kvadratmeter — dock inte som slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 16 % under den medianen. Det är en jämförelse mot begärda priser i stadsdelen, inte mot genomförda försäljningar, så den ger en indikation snarare än ett facit.

Avgiften är också en del av den ekonomiska bilden. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i Sjungande Dalen vid samma sammanställning var 72,65 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 1 % under den nivån — alltså i princip i linje med området.

I underlaget finns inga handlingar, så uppgifter från föreningen, ekonomisk plan eller energideklaration går inte att verifiera genom detta material. Annonsen beskriver området som lugnt med närhet till natur och bussförbindelser, men sådana påståenden står i säljtexten och är inte del av den verifierade datan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.