Läroverksgatan 44D

Gärdet, Bollnäs

Bostadsrätt · 2 rok · 55 m²

Utgångspris

395 000 kr

Avgift 4 258 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 258 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 55 m²
kr/m²: 7 182 kr
Rum: 2 rok
Våning: 2 av 3
Byggår: 1961
Balkong: Ja
Energiklass: D
Annonserad: 9 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar bostadsrätten på Gärdet i Bollnäs med utgångspris 395 000 kr för 55 kvadratmeter fördelat på två rum och kök. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1961 och månadsavgiften är 4 258 kr.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 med ett urval på sju annonser i stadsdelen Gärdet, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 7 182 kr per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 4 % över medianen i stadsdelen, som är 74,58 kr per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver lägenheten som nyligen renoverad, med duschrum med kakel och klinker samt en balkong från sovrummet. Till bostaden hör förråd i källaren, och i källarplanet finns gemensam tvättstuga. Läget anges vara en kort promenad från centrala Bollnäs, med promenadstråk vid Hoberget och kommunikationer med buss och tåg från centrum. Bostaden har energiklass D enligt underlaget.

En viktig brasklapp är att inga handlingar finns i underlaget för den här bostaden. Det innebär att uppgifter som annonsen lägger fram — exempelvis renoveringen och avgiftens innehåll — inte kan verifieras mot dokument som årsredovisning eller ekonomisk plan. Innan bud lämnas är det klokt att begär in handlingarna och kontrollera föreningens ekonomi samt vad renoveringen faktiskt omfattar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Läroverksgatan 44D, Gärdet, Bollnäs

Laddar karta…

Jämför bostäder i Gärdet eller i hela Bollnäs.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny