Björkhagsvägen 73D

KollaHems genomgång av tvårumslägenheten på 36 kvadratmeter i Ormsta utgår från siffrorna i annonsen och i vår egen statistik. Utgångspriset är 1 550 000 kronor, månadsavgiften 3 885 kronor, och bostaden ligger på andra våningen i ett hus från 2006. Enligt KollaHems statistik, sammanställd den 15 september 2026 med ett urval på 101 annonser i hela staden Vallentuna, ligger det begärda priset per kvadratmeter 18 procent över medianen för staden. Medianpriset i samma urval är 36 429 kronor per kvadratmeter, och siffrorna avser inte slutpriser.

Avgiften ger en liknande bild. Jämfört med medianavgiften i Vallentuna, som i KollaHems urval ligger på 80,37 kronor per kvadratmeter och månad, ligger denna bostads avgift per kvadratmeter 34 procent över medianen. Annonsen beskriver boendekostnaderna som låga; mot vår statistik för staden framstår avgiften i stället som markant högre än vad som är typiskt för Vallentuna. Det är en sak köparen bör räkna på i den totala månadskostnaden.

Annonsen uppgår vidare att köket renoverades 2022, att badrummet är helkaklat och har plats för tvättmaskin och torktumlare, samt att lägenheten har en klädkammare och en balkong mot innergården. Läget nära Ormsta station lyfts fram, med tågtid på cirka 30 minuter till centrala Stockholm enligt annonsen. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; i underlaget finns inga handlingar, så uppgifterna går inte att verifiera mot dokument som exempelvis energideklaration eller årsredovisning. Köparen bör därför begära in handlingarna och kontrollera bland annat renoveringsåret och föreningens ekonomiska ställning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.