Kyrkogårdsvägen 3C

KollaHem har gått igenom uppgifterna för denna bostadsrätt på 74 kvadratmeter i Varberg, som ligger på andra våningen i ett hus med sex våningar och är uppfört 2022. Begärt pris är 3 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 28 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Varberg. Medianen där uppmättes till 42 183 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen, baserad på 47 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Priset ligger alltså märkbart över stadens genomsnitt, vilket delvis kan förstås utifrån att bostaden är nyproducerad med energiklass A, men köparen bör veta att jämförelsen är mot hela staden, inte mot nybyggnadsbeståndet.

Månadsavgiften är 5 376 kronor. I KollaHems jämförelse ligger den 5 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Varberg, där medianen är 68,87 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Skillnaden är alltså måttlig trots det höga priset per kvadratmeter.

Annonsen beskriver en trerummare med balkong på 19 kvadratmeter, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, platsbyggda lösningar och läge i kvarteret Tärnan, ett trähusbestånd med 80 bostadsrätter och 7 stadsradhus. Föreningen uppges erbjuda bland annat gemensam takterrass, gästlägenhet, co-workingplatser, garage och bilpool. Dessa uppgifter kommer från annonsen; eftersom inga handlingar finns i underlaget har KollaHem inte kunnat kontrollera dem mot exempelvis årsredovisning eller ekonomisk plan. Det innebär också att föreningens ekonomi i övrigt inte går att verifiera utifrån det tillgängliga materialet.

Sammanfattningsvis är de verifierbara talen tydliga: ett begärt pris väsentligt över stadens median och en avgift något över medianen, mot en ny bostad med energiklass A. Köparen bör begär in föreningens handlingar för att få fullständig bild innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.