Varberg Centralt, Trädlyckan, Trädlyckevägen 3

Bostadsrätten på Trädlyckevägen 3 i Varberg Centralt är en trea på 70 kvadratmeter, byggd 2016, på tredje våningen i ett sexvåningshus. Enligt annonsen har bostaden två sovrum, helkaklat badrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt en inglasad balkong på 12,5 kvadratmeter med utsikt mot villaområdet och Furubergsskogen. Föreningen, Brf Atle 2, ska enligt annonsen ha ett gårdshus med gym, bastu, tvättstuga, samlingslokal och ett hyrbart övernattningsrum.

Utgångspriset är 3 300 000 kronor, vilket motsvarar 3 procent över medianpriset för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik. Där ligger medianpriset på 45 771 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av fem annonser vid sammanställningen 2026-09-11 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Läget är alltså något över genomsnittet för området, men inte dramatiskt avvikande.

Månadsavgiften är 4 945 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger i nivå med medianavgiften i stadsdelen. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 79 kWh/m² och år.

Bland handlingarna finns årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration, som alla lästs men där endast de uppgifter som redovisats ovan kunnat verifieras. Frågelistan, juridisk information och samarbetspartners finns i dokumentationen men har ännu inte granskats i detalj. Annonsens beskrivning av gemensamma faciliteter och läge är således säljtextens egna uppgifter, inte sådant som kunnat styrkas genom handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.