Stora Törnekvior 13B

Det rör sig om en bostadsrätt på 37,5 kvadratmeter med ett rum, fördelat på tredje våningen i ett hus med fyra våningar. Föreningens byggnader är uppförda 2019, enligt annonsen med hiss, och lägenheten utgår till 1 595 000 kronor med en månadsavgift på 3 531 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i staden Gotland, som vid KollaHems sammanställning den 15 september 2026 var 42 533 kronor per kvadratmeter, baserat på 230 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen läggs till grund för förhandlingen.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen i underlaget. Räknat per kvadratmeter och månad ligger den 15 % över medianen i staden Gotland, som är 82,15 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. En köpare bör därför räkna med en något högre löpande kostnad än det genomsnittliga utbudet, samtidigt som den yttre ramen — ett ungt bestånd från 2019 — kan förklara en del av skillnaden.

Energideklarationen (handling 13A-B) visar ett primärenergital på 69 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram den inglasade balkongen i söderläge, ett kök med öppen planlösning mot vardagsrummet och närheten till Östercentrum, Stenhuggaren samt Honnörparken med lekplats. Frågelistan finns i handlingarna men har inte kunnat granskas vid denna genomgång, så frågor kring exempelvis kvarvarande tillträdespunkter får tas vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.