Regeringsvägen 8 C

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Oppeby utgår från de uppgifter som finns i underlaget. Begärt pris är 695 000 kr för en bostadsrätt på 54,5 kvadratmeter med två rum, byggd 1954 och belägen på första våningen. Månadsavgiften är 2 938 kr och energiklassen är F, enligt uppgift för bostaden.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 17 september 2026 med ett urval på 25 annonser i stadsdelen Oppeby, ligger medianpriset för begärt pris per kvadratmeter på 14 317 kr. Bostaden ligger 11 % under den medianen för begärt pris per kvadratmeter, avrundat till helprocent. Även avgiften ligger under stadsdelens nivå: medianavgiften i Oppeby är 69,14 kr per kvadratmeter och månad i samma urval, och denna bostadsrätts avgift ligger 22 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, även det avrundat till helprocent. Annonsen lyfter själv fram avgiftsnivån, och KollaHems jämförelse bekräftar att den ligger under stadsdelens median. Vi redovisar talen var för sig; underlaget innehåller ingen förklaring till nivån.

Annonsen beskriver en genomgående planlösning med balkong i söderläge, ett kök med Ikea-inredning från 2013 och ett helkaklat duschrum som enligt annonsen renoverades i samband med föreningens stambyte. Vidare nämns förvaring i form av garderober, klädkammare och förråd, samt att fiber är installerat genom Gästabudstaden. Områdesbeskrivningen i annonsen — närhet till service, förskola och skola samt förbindelser mot Nyköpings centrum — kommer från säljtexten och är inte verifierad i underlaget.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att föreningens ekonomiska underlag, stadgar och årsredovisning inte kunnat kontrolleras, och att inga nyckeltal därifrån är verifierade. Köparen bör begära in handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.