Smedsbacksgatan 7

KollaHem har gått igenom den här tvårumslägenheten på 40 kvadratmeter på Smedsbacksgatan 7 på Gärdet, som ligger till salu för 4 595 000 kronor med en månadsavgift på 2 785 kronor. Huset är uppfört 1939 och lägenheten ligger på sjunde våningen av åtta.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på tolv annonser i Gärdet vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % under medianen på 121 055,5 kronor. Även avgiften är låg: 24 % under medianen på 3 645,5 kronor per månad. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den ger en bild av efterfrågan snarare än av genomförda affärer.

Annonsen lyfter fram ett renoverat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, ett sovrum med plats för dubbelsäng, ett helkaklat badrum som enligt annonsen renoverades i samband med stambytet samt en balkong. Föreningen ska ha en gemensam möblerbar takterrass, och annonsen anger att de stora renoveringarna ska vara klara. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Köpet bör därför göras med sedvanlig försiktighet, till exempel genom att begära in föreningens ekonomiska plan och protokoll.

Läget beskrivs i annonsen som nära till Nationalstadsparken, tunnelbanestation Gärdet och Tessinparken, med gångavstånd till både Djurgården och Stureplan. Gärdet bebyggdes till stor del under 1930-talet och framåt, med fristående hus och mycket grönområden, vilket ger stadsdelen dess karaktär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.