Tranebergsvägen 22

KollaHem har granskat bostadsrätten på Tranebergsvägen 22 i Traneberg, en tvåa på 38 kvadratmeter fördelad på ett två rummens-planlösning, placerad på första våningen i ett hus från 1935 med tre våningar. Utgångspriset är 2 790 000 kr och månadsavgiften uppgår till 2 490 kr. Energiklassen är F.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 11 procent över medianen för stadsdelen Traneberg, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 66 005,5 kr per kvadratmeter baserat på tio annonser — siffror som gäller begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot är en tydlig motpost: 23 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 84,69 kr per kvadratmeter och månad i samma urval. Annonsens beskrivning av en låg avgift stämmer alltså väl med statistiken.

Annonsen lyfter fram ett renoverat kök, originaldetaljer, fönster i två väderstreck, inbyggd garderob och ett kaklat badrum. Föreningen, Brf Musen, beskrivs som bestående av tolv lägenheter med genomförda åtgärder som stambyte, fasad- och fönsterrenovering, samt fem parkeringsplatser i kö. Läget nära Alviks Torg och kommunikationer betonas liksom natur och närhet till Kungsholmen via Tranebergsbron. Säljtexten uppger även att belåningen enligt årsredovisningen för 2024 är 3 030 kr per kvadratmeter och att ett bredbandsavtal finns till 165 kr per månad.

Viktigt för den som överväger bud: annonsen anger att priset är accepterat och att visning sker efter överenskommelse. Eftersom inga handlingar finns i KollaHems underlag — vare sig ekonomisk plan, årsredovisning eller stadgar — går föreningens ekonomi och lägenhetens dokumentation inte att verifiera utöver det som redovisas här. Den låga energiklassen F stärker därför ytterligare skälet att ta del av föreningens handlingar, särskilt med tanke på energikostnader i en byggnad från 1935, innan bindande beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.