John Engellaus gata 12

KollaHem har granskat bostadsrätten på John Engellaus gata 12 i Munktellstaden, Eskilstuna. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett fyrvåningshus och uppges ha en boarea på 108 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 4 795 000 kronor och månadsavgiften 7 942 kronor. Annonsen beskriver en planlösning med kök med köksö, vardagsrum med matplats mot ån, två sovrum, duschrum och gästwc, samt en balkong. Ett av sovrummen kan enligt annonsen delas i två mindre. I husets bottenvåning finns en restaurang.

Mot KollaHems egen statistik är priset markant högt. Vid sammanställningen, den 15 september 2026, låg medianpriset för hela staden Eskilstuna på 21 919,50 kronor per kvadratmeter, baserat på 284 annonser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger därmed 103 % över medianen för staden. Det är en väsentlig avvikelse som köpare bör känna till, inte minst eftersom siffrorna avser begärda priser och inte slutpriser.

Även avgiften ligger över vad som är vanligt i staden. Medianavgiften per kvadratmeter och månad var vid samma mättilfälle 67,76 kronor, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 9 % över den nivån. Skillnaden är mindre dramatisk än på prissidan men ändå värd att beakta i den löpande boendekostnaden.

Annonsen anger energiklass E för bostaden. I underlaget finns inga handlingar att tillgå, vilket betyder att uppgifter om föreningens ekonomi, stadgar och fastighetens skick inte kan verifieras genom detta granskningsunderlag. Annonsens beskrivning av området, med promenadavstånd till centrala Eskiltuna och närliggande service, är delvis kvalitativa påståenden som ligger utanför vad statistiken kan bekräfta eller dementera. Sammantaget krävs att köparen själv efterfrågar och går igenom föreningens handlingar innan bud lämnas, särskilt med tanke på prisläget jämfört med stadens övriga utbud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.