Garvaregatan 4B

KollaHem har granskat bostadsrätten på första våningen i ett 17-våningshus i Norrköping. Bostaden är nyproducerad, uppges i annonsen ligga i det gamla industrikvarteret nära Motala ström, och har 70 kvadratmeter fördelat på två rum med öppen planlösning. Utgångspriset är 1 550 000 kr och månadsavgiften 6 685 kr.

KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 utifrån 545 annonser i hela staden Norrköping, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 14 % under medianen på 25 742 kr/m². Det är en gynnsam nivå för ett centralt läge. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 6 685 kr per månad motsvarar 34 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som ligger på 71,01 kr/m² och månad i samma urval. För en köpare är det värt att fästa vid att den låga prisnivån delvis vägs upp av en högre driftskostnad, och att årsredovisning och stadgar finns bland handlingarna för den som vill gå djupare i föreningens ekonomi.

Energideklarationen finns och har lästs, med ett primärenergital på 55 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass B enligt underlaget. Annonsen lyfter fram materialval som kvartskompositskivor i köket, ekparkettgolv och ett duschrum, samt franska balkongdörrar och viss vattenutsikt mot bland annat Louis De Geer — uppgifter som kommer från säljtexten och som KollaHem inte kan verifiera mot handlingarna. Erbjudande från LF Bank och ett dokument om frågor till mäklaren finns också i underlaget men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.