Tellusgatan 45

KollaHems genomgång av tvåan på sjunde våningen i Bergsjön utgår från de siffror som går att kontrollera. Bostadsrätten på 62 kvadratmeter ligger i ett hus byggt 2020 och har utgångspris 1 750 000 kronor med en månadsavgift på 4 688 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 bygger på 29 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 54 % över medianen för stadsdelen Bergsjön, där medianpriset är 18 333 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i bedömningen.

Avgiften är däremot i linje med området. Per kvadratmeter och månad ligger den 1 % över medianen i Bergsjön, som vid sammanställningen var 74,79 kronor per kvadratmeter och månad. Med en nyare byggnad och en avgift nära områdesmedianen är den delen av ekonomen lätt att överblicka.

Annonsen lyfter fram bostadens läge högt upp i huset, en inglasad balkong i sydvästläge och en takhöjd som anges till som mest cirka 3,6 meter. Vidare nämns tillval som ett exklusivt kök med integrerad diskmaskin, golvvärme i badrummet, klädkammare och tvätt- och torkmöjligheter. Om kommunikationer uppges spårvagn 7 och 11 samt buss 58 gå i närheten, att resan till centrala Göteborg tar omkring 20 minuter med kollektivtrafik och att köpcentrumet Allum nås på ungefär 10 minuter med bil.

En sak som är värd att notera är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter som energiklass, ekonomisk plan och bostadsrättsföreningens ekonomi inte kan verifieras i det här skedet, och att den som är intresserad bör begär in dessa dokument innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.