Tellusvägen 28

KollaHem granskar en bostadsrätt på 55,5 kvadratmeter i Stenkulla, Nyköping, med två rum på andra våningen i en fastighet byggd 1963. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften 3 233 kronor. Energiklassen är D.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd vid tillfället 2026-09-15 med ett urval på 38 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen på 13 998,5 kronor. Det är alltså en prisnivå i linje med området. Avgiften däremot utmärker sig: per kvadratmeter och månad ligger den 17 % under stadsdelens median på 70,17 kronor, vilket bekräftar annonsens beskrivning av en låg avgift. Det är dock värt att komma ihåg att medianpriserna i statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Dokumentläget är viktigt för den som överväger bostaden: i underlaget finns inga handlingar alls, till exempel föreningens ekonomiska plan, årsredovisning eller bolagsordning. Annonsens uppgifter om stambytt fastighet, reparationsfond på 18 325 kronor och bredband är därför sådant som köparen behöver begära in och kontrollera i handlingarna innan bud lämnas.

Annonsens faktainnehåll ger en bild av en lägenhet med fönster åt söder och norr, inglasad balkong i söderläge, kaklat badrum med golvvärme och diskmaskin i köket. Lägesuppgifterna om närhet till matbutik, buss, motionsspår samt cykelavstånd till centrum och tågstation är annonspåståenden som inte kan verifieras mot underlaget, men de är konkreta nog att lagom enkelt låta sig kontrolleras på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.