Tellusvägen 20

KollaHem har granskat bostadsrätten på Stenkulla i Nyköping, en tvåa på 41 kvadratmeter med utgångspris 695 000 kronor. Vid vår sammanställning, som bygger på 38 annonser i stadsdelen Stenkulla, ligger begärt pris per kvadratmeter 21 % över medianen för stadsdelen. Medianpriset i urvalet var 13 998,5 kronor per kvadratmeter, och statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 338 kronor, vilket i vår jämförelse är 16 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i Stenkulla, där medianen låg på 70,17 kronor. Köparen bör alltså räkna med en något högre avgift än det typiska i området, samtidigt som priset per kvadratmeter begärs över medianen.

Bostaden ligger på andra våningen i ett hus från 1963 och har energiklass D. Annonsen beskriver en lägenhet med sovrum, kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, helkaklat badrum och inglasad balkong. Till lägenheten ska enligt annonsen höra två förråd i källarplan, och föreningen uppges erbjuda möjlighet att hyra parkeringsplats eller garage. Uppgifterna om föreningens ekonomi kommer från annonsen; eftersom inga handlingar finns i vårt underlag kan vi inte kontrollera dem.

När det gäller läget nämner annonsen närbutik, vårdcentraler och närhet till Rosvalla Eventcenter samt att stadskärnan nås med cykel eller stadsbuss. Vi har ingen oberoende dokumentation av dessa uppgifter i underlaget. Sammanfattningsvis: den begärda nivån och avgiften ligger båda över stadsdelens median enligt vår statistik, och dokumentunderlag saknas helt, vilket gör det extra viktigt att begära ut föreningens handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.