Björnclous Väg 46

KollaHem granskar bostadsrätten på Björnclous väg i Ösmo, som annonseras till ett utgångspris på 1 195 000 kr för 110,5 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på fem annonser i stadsdelen Ösmo vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen i stadsdelen. Medianpriset i urvalet var 11 458 kr per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid jämförelsen.

Månadsavgiften är 10 453 kr. Relaterat till bostadens storlek ligger avgiften per kvadratmeter i nivå med medianen på 94,6 kr per kvadratmeter och månad i KollaHems jämförelse för stadsdelen. Föreningen är Brf Metkroken, huset är byggt 1991 och bostaden ligger på första våningen i ett enplanshus. Energiklass är D enligt bostadsunderlaget. Handlingar finns inte i underlaget, därför går det inte att verifiera uppgifter från stadgar, ekonomisk plan eller årsredovisning.

Annonsen beskriver tre sovrum samt ytterligare två sovalkover och badrum på båda våningsplanen, där badrummet på entréplanet uppges vara nyrenoverat. Vidare nämns uteplatser på fram- och baksida, ett separat förråd, en parkeringsplats som ingår i avgiften tillsammans med bredband och tv, samt tillgång till bastu, föreningslokal och tvättstugor. Läget beskrivs med gångavstånd till pendeltågsstation, skola och service, och Ösmo ligger enligt annonsen cirka 5 mil söder om Stockholm.

Sammanfattningsvis ger underlaget ett begärt pris under stadsdelens median per kvadratmeter och en avgift i linje med grannskapet. Köparens nästa steg bör vara att begära in föreningens handlingar, eftersom de inte ingår i det underlag som denna granskning bygger på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.