Nynäsvägen 7

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 45 kvadratmeter i Nynäshamn, en tvåa på första våningen i ett hus uppfört 2014. Utgångspriset är 1 300 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 17 procent över medianpriset för hela staden Nynäshamn — där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 24 665 kronor per kvadratmeter, baserat på 90 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om var annonsen ligger i förhållande till marknaden snarare än om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Månadsavgiften är 3 812 kronor, och det är den siffra som verkligen utmärker bostaden i jämförelsen: KollaHems statistik visar att den ligger 29 procent under medianavgiften för bostadsrätter i staden, som låg på 5 397,5 kronor vid samma mätdatum. En låg avgift kan spegla en ekonomiskt stark förening, men den kan också hänga samman med att underhåll skjuts upp eller att kommande större investeringar inte är inräknade. Årsredovisningen för 2023 har lästs men gav inga verifierade fynd i underlaget, och stadgarna innehåller heller inga återgivbara uppgifter — de som vill veta mer om föreningens ekonomi bör därför begära in och gå igenom handlingarna noggrant.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 101 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Det är värdefullt att deklarationen finns tillgänglig, särskilt eftersom annonsen inte nämner energiprestanda alls.

Annonsen beskriver en renovering som genomfördes 2014 och pekar på andrahandsuthyrning som tillåten, ett läge nära station och en planlösning med öpat vardagsrum och kök. Något av detta kan vara relevant, men det är de annonsfria uppgifterna som är svårast att värdera på egen hand: att kvadratmeterpriset ligger över medianen medan avgiften ligger klart under är den bild av bostaden som dokumenten och statistiken faktiskt stödjer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.