Säljägarvägen 30

Bostaden är en bostadsrätt med boarea 144 m² och fem rum, byggd 2021 med energiklass C. Utgångspriset är 4 495 000 kr och månadsavgiften 10 148 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 13 annonser i stadsdelen Margretelund vid sammanställningen den 2026-09-15, ligger medianpriset i området på 31 434 kr/m² — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna bostad en procent under medianen, alltså i stort sett i linje med vad andra bostäder i stadsdelen annonserats till.

Avgiften ger en tydligare avvikelse. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften per kvadratmeter och månad i Margretelund är 62,56 kr, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 13 procent över den nivån. Det är en skillnad som är värd att räkna på i den egna budgeten, särskilt över tid. En förklaring till högre avgifter i nyare bostadsrättsföreningar står inte i underlaget, och vi vill i detta skede inte spekulera.

Annonsen lyfter fram tomtens storlek på 547 kvm, söderläge på en återvändsgata och utsikt mot skogsdunge, samt egen uppfart med plats för tre bilar och en nyinstallerad laddbox. Interiört beskrivs materialval som parkett, klinker och ett kök med kompositstensbänkskiva och vitvaror från Siemens. Lägesuppgifterna om gångavstånd till skola, förskola, hållplats och idrottsplats samt närhet till skog, badsjö och hav återkommer i annonsen men är inte delar som kan verifieras genom den statistik som finns i underlaget.

Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det i dagsläget inte att kontrollera bostadsrättsföreningens ekonomi, planlösning eller vad som ingår i avgiften. Föreningens årsredovisning, ekonomisk plan och other handlingar bör därför begäras in innan bud lämnas, eftersom det är där frågor om avgiftens nivå och föreningens åtaganden kan besvaras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.