Fredsgatan 39AB

KollaHem har granskat bostadsrätten på Fredsgatan i Katrineholm Öster – en tvårumslägenhet på 54,5 kvadratmeter, byggd 1943 och belägen på den andra våningen i ett trevånshus. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften 3 878 kronor. Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med nyligen uppdaterat kök, balkong i söderläge och tillgång till två förråd i källaren.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 byggde på fem annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % över medianen på 17 039 kronor per kvadratmeter i Katrineholm Öster. Observera att siffrorna avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är enligt samma jämförelse 27 % över medianen i stadsdelen, som ligger på 56 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en påtagligt högre avgift än grannskapets typnivå, något som kan vara värt att ställa frågor om på visningen.

Lägenheten har energiklass F, vilket framgår av bostadens underlag. En energideklaration finns bland handlingarna, men den har ännu inte kunnat granskas i detalj.

Föreningens ekonomi är dokumenterad genom årsredovisningar för 2023 och 2024 samt stadgar, som alla finns tillgängliga och har lästs. Annonsen anger att föreningen genomfört omfattande renoveringar, bland annat stambyte, fönsterbyte och takbyte. Eftersom inga verifierade nyckeltal från årsredovisningarna ännu ligger till grund för denna granskning, rekommenderar vi att du går igenom ekonomin tillsammans med oss innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.