Kanalgatan 25

Bostadsrätten ligger på andra våningen i en fastighet från 1970 i centrala Skellefteå, och annonsen beskriver en tvårumslägenhet på 45 kvadratmeter med inglasad balkong mot innergården. Utgångspriset är 1 600 000 kr, och månadsavgiften uppgår till 3 296 kr.

KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 88 % över medianen för hela staden Skellefteå, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 var 18 888 kr/m² (222 annonser, begärt pris – inte slutpriser). Det är en markant skillnad, och den bör vägas in i bedömningen: prisnivån ligger alltså klart över det genomsnittliga utgångspriset i staden. Även avgiften hamnar över genomsnittet – 3 % över medianen per kvadratmeter och månad, som var 70,82 kr/m² och månad i samma urval. Skillnaden är dock betydligt mindre för avgiftens del.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen nämner inte energiprestanda, vilket är vanligt för mindre bostadsrätter, men uppgifterna finns alltså tillgängliga i dokumenten.

Annonsen framhäver läget i centrum med närhet till lokaltrafik och service, samt att föreningen är omtyckt – sådana omdömen är svårverifierbara från handlingarna. Den pekar också på möjligheten att använda lägenheten som övernattningslägenhet, vilket kan vara relevant för en köpare med andra behov än permanent boende. Detaljer om kökets vitvaror och badrummets utrustning återfinns i annonsen men är inte möjliga att kontrollera mot underlaget. Sammantaget ger dokumenten och statistiken ett tydligt underlag om pris och avgift, medan skick och föreningens ekonomi inte kan bedömas utifrån det material som sammanställts.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.