Bryggargatan 7B

KollaHem granskar en bostadsrätt på 37,5 kvadratmeter i centrala Sandviken, utannonserad till ett utgångspris på 395 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1936 med totalt tre våningar, och det är en etta med balkong. Månadsavgiften uppgår till 3 244 kronor, och lägenheten har energiklass D.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 18 procent under medianen för hela staden Sandviken, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 var 12 778 kronor per kvadratmeter, baserat på 195 annonser. Det gäller begärt pris, inte slutpriser, så det verkliga utfallet vid försäljning kan se annorlunda ut. Avgiften går däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 5 procent över medianen för staden, som var 82,68 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. För en mindre bostadsrätt är avgiftens storlek värd att väga in i den totala boendekostnaden.

Annonsen beskriver en lägenhet med genomgående ytskikt, generös takhöjd och ljusinsläpp från två väderstreck, med utgång till en balkong i västerläge. Duschrummet uppges vara renoverat, med klinkergolv, golvvärme och våtrumsmatta. Läget beskrivs som centralt, med närhet till centrala Sandviken.

En viktig brasklapp: underlaget innehåller inga handlingar alls, så uppgifter om föreningens ekonomi, fastighetsregler eller underhållsbehov kan inte verifieras av KollaHem. Renoveringspåståenden och skickbeskrivningar vilar därmed enbart på annonsens egna uppgifter. En visning och en genomläsning av föreningens årsredovisning är därför extra angelägen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.