Smedsgatan 3B

KollaHem granskar bostadsrätten på Smedsgatan 3B i Sandviken, en lägenhet på 69,9 kvadratmeter med tre rum, byggd 1957 och belägen på tredje våningen i en tres våningar hög fastighet. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften 5 226 kronor.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för hela staden Sandviken, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 195 annonser. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 11 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden, där medianpriset är 12 778 kronor per kvadratmeter. Även avgiften är lägre än vad som är vanligt: 10 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 82,68 kronor. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 131 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver badrummet som en del av föreningens stamrenovering, en uppgift som kommer från säljtexten. Årsredovisning för 2024 och föreningens stadgar finns i dokumentunderlaget, men texterna har inte gett några ytterligare verifierade fynd som kan redovisas här. En energideklaration för grannfastigheten Smedsgatan 1 A finns också, men den har inte granskats.

Annonsen lyfter fram bostadens öppna planlösning mellan kök och vardagsrum, en balkong i västerläge och föreningens relaxavdelning med bastu samt uteplats på innergården. Läget beskrivs som centralt med gångavstånd till butiker, restauranger och kommunikationer. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte del av den verifierade datan, men de ger en bild av vad säljaren vill betona utöver de tal som kan kontrolleras mot statistik och handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.