Hyttgatan 13B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 30,5 kvadratmeter i Sandviken, utannonserad till ett utgångspris på 495 000 kronor. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett sexvåningshus uppfört 1956 och har energiklass E. Annonsen beskriver en etta med inglasad balkong och hiss i byggnaden, och lyfter fram att möbler kan köpas till bostaden efter separat överenskommelse — en detalj som är värd att reda ut i god tid om den är aktuell.

KollaHems egen statistik ger ett intressant prisläge. Medianpriset för annonser i hela staden Sandviken låg vid sammanställningen den 15 september 2026 på 12 778 kronor per kvadratmeter, baserat på 195 annonser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 27 procent över den medianen. Samtidigt är månadsavgiften 1 839 kronor, vilket per kvadratmeter motsvarar 27 procent under medianavgiften på 82,68 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. Annonsens påstående om en låg avgift stämmer alltså väl med KollaHems jämförelse, medan prissättningen ligger markant över stadens mediannivå för begärt pris.

Det bör noteras att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den är en ögonblicksbild vid sammanställningstillfället. Läget beskrivs i annonsen som centralt, med gångavstånd till resecentrum, restauranger och butiker — ett påstående som är svårt att verifiera med siffror men som är konkret nog att kontrollera på plats vid en visning.

När det gäller handlingarna finns inga dokument i underlaget. Det innebär att uppgifter som annonsen anger, exempelvis om renovering och föreningens ekonomi, inte kunnat kontrolleras mot årsredovisning eller andra handlingar. En köpare bör begära in dessa dokument innan bud lämnas, inte minst eftersom avgiftens nivå och föreningens ekonomiska ställning är centrala vid ett köp av bostadsrätt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.