Å-hus A06 - Gamla Vintervägen 30

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 56 kvadratmeter i Kungsberget, Sandviken — en lägenhet i ett område med tydlig koppling till skidlivet, där annonsen lyfter fram närheten till åttastolsliften och utsikten över backarna.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik 3 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kungsberget, där medianen vid sammanställningen den 17 september 2026 var 25 893 kr/m². Urvalet består av 75 annonser och avser inte slutpriser. Månadsavgiften är däremot enligt KollaHems jämförelse 22 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianen var 86,52 kr/m² och månad vid samma sammanställning. Annonsen beskriver föreningen som välskött med god ekonomi; det är mäklarens eget påstående och står inte bland de verifierade fynden.

Bostaden byggdes 2013 och ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus. Den har tre rum, varav två sovrum med sammanlagt sex bäddar, och en bäddsoffa i vardagsrummet ger ytterligare två sovplatser. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum, med utgång till en balkong i söderläge. Duschrummet är helkaklat med golvvärme, och i anslutning ligger en bastu. Enligt annonsen säljs lägenheten med husgeråd och inventarier enligt Kungsbergets uthyrningsstandard.

Annonsen anger att hyresintäkterna under vintersäsongen 2025/26 uppgick till 65 153 kr, och att tre bokningar avser ägarens egna veckor. Uppgiften kommer från annonsen, inte från granskade handlingar. Flera dokument finns i underlaget, bland annat årsredovisning för Brf Åhusen AC, stadgar och en VD-rapport från Kungsberget, men endast fynd som framgår av verifierad data återges här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.