Målarstigen 28

KollaHem granskar en bostadsrätt i Salem med utgångspris 2 950 000 kr och en boarea på 93 kvadratmeter, fördelat på tre rum. Månadsavgiften uppgår till 5 273 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen för hela staden Salem, som vid sammanställningen den 15 september 2026 var 31 029 kr/m² med 62 annonser i urvalet. Siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är det som sticker ut i jämförelsen. Medianavgiften i Salem ligger på 77,32 kr per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter är 27 % under den nivån. För en bostad av den här storleken är det en skillnad som påverkar den månatliga kostnaden märkbart, och den är värd att beakta i den totala värderingen av lägenheten.

Annonsen beskriver ett radhus i föreningen brf Salemstaden med två altaner och ett inglasat uterum med söderläge mot bostadens egen tomt. Intrycket är ett modernt kök, helkaklat duschrum och gästtoalett, två sovrum samt en klädkammare som kan göras om till arbetsrum. Läget beskrivs som nära både Salem centrum och Rönninge station. Ett uppgivet planerat skol- och idrottshallbygge ska enligt annonsen ha stått klart våren 2023, och en nyöppnad skola anges ligga cirka 200–300 meter bort — uppgifter som inte kan verifieras mot något dokument i det här underlaget.

KollaHem har inte fått tillgång till några handlingar för bostaden, till exempel årsredovisning för föreningen eller ekonomisk plan. Det innebär att föreningens ekonomi, fastighets taxeringsvärde och energiklass inte kan beläggas i den här granskningen. Vi rekommenderar att köparen begär in föreningens senaste årsredovisning och ekonomiska plan före bud, eftersom låga avgifter i vissa fall kan hänga samman med föreningens underhållsskuld eller investeringsbehov — något som bara framgår av handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.