Pelargatan 7

KollaHem har granskat bostadsrätten på Skärmarbrink med utgångspris 2 495 000 kr för 24 kvadratmeter, fördelat på ett rum. Lägenheten ligger på sjätte våningen i ett hus från 1942, och föreningen uppges i annonsen äga marken. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 15 september 2026 utifrån sju annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 56 % över medianen i Skärmarbrink, som vid sammanställningen var 66 481 kr per kvadratmeter. Det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid jämförelsen.

Månadsavgiften är 1 655 kr. Mot samma statistik ligger avgiften per kvadratmeter och månad 18 % under medianen i stadsdelen, som är 84,59 kr. Annonsen lyfter själv fram den låga avgiften, och KollaHems jämförelse ger stöd för den bilden relativt områdets övriga annonser. Däremot redovisas energiklass F, vilket säljtexten inte berör. En intressent bör också notera att frågelistan finns bland handlingarna, men att de verifierade fynden från den är de som redovisas här.

Läget beskrivs med närhet till flera tunnelbanestationer och till Nackareservatet, och annonsen nämner en balkong samt ett insynsskyddat läge med utsikt över Stockholm. Utsikten och balkongen är uppgifter från annonsen som inte kan beläggas i det granskade underlaget, liksom påståendet om föreningens ekonomi — att föreningen äger marken är däremot en saklig uppgift som kan vara värd att bekräfta i årsredovisningen före bud. Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild på prissättningens och avgiftens sida, medan flera av annonsens löften om läge och föreningens ekonomi får kontrolleras i handlingarna och vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.