Hanna Rydhs gata 18

KollaHem har granskat tvåan på Hanna Rydhs gata 18 i Fruängen, en bostadsrätt på 44,5 kvadratmeter på första våningen i ett hus uppfört 1970. Lägenheten har två rum, och enligt annonsen är den modern renoverad med fransk balkong i vardagsrummet och golvvärme i badrummet. Begärt pris är 2 195 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 864 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger utgångspriset gynnsamt. Vid sammanställningen, som bygger på 26 annonser i Fruängen daterade 2026-09-16, var medianpriset 53 873 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser — och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 8 % under den medianen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i stadsdelen är 76,09 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 14 % över den nivån. Föreningen sägs i annonsen ha genomfört flera större renoveringar, men det är en uppgift från annonsen som underlaget inte belägger.

Energideklarationen för lägenheten 44–48 har granskats och visar ett primärenergital på 133 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Det finns ytterligare energideklarationer i underlaget för fastigheten, men de har inte granskats och kan därför inte redovisas här. Årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men utan fynd som återges i denna genomgång.

Läget beskrivs i annonsen som nära Fruängen centrum med gångavstånd till Fruängstorget, och resan med tunnelbana till Stockholms city anges ta 18 minuter. Föreningen upger att det finns parkeringsplatser med laddningsstolpar. Sådana läges- och omgivningsuppgifter kommer från annonsen och är inte något denna granskning kan verifiera, men de ger tillsammans med siffrorna ovan en samlad bild att utgå ifrån inför en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.