Nygatan 82

Bostadsrätten på Centralt Öster i Örebro är en tre rum och kök på 66 kvadratmeter, förlagd på tredje våningen i ett hus uppfört 1960. Utgångspriset är 2 190 000 kr och månadsavgiften 2 560 kr. Enligt annonsen är ytskikten genomgående renoverade, med bland annat ett renoverat badrum och en inglasad balkong mot söder. Energiklassen är D.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Centralt Öster visar vid sammanställningen (12 annonser, 2026-09-15) en median för begärt pris på 37 729 kr per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 12 % under, alltså gynnsamt jämfört med stadsdelen. Observera att det rör sig om begärda priser i urvalet, inte genomförda affärer.

Avgiften är särskilt värd att uppehålla sig vid. Medianavgiften i stadsdelen är vid samma mätning 82 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 53 % under den nivån. Det stödjer annonsens bild av en låg avgift. Annonsen uppger vidare att föreningen har 120 lägenheter, en belåningsgrad omkring 930 kr per kvadratmeter, en upprättad underhållsplan och en budget för de kommande 30 åren — uppgifter som kommer från säljtexten.

I underlaget finns däremot inga handlingar att ta del av, vilket betyder att föreningens ekonomi inte kan verifieras genom till exempel årsredovisning eller ekonomisk plan i detta skede. De påståenden annonsen gör om föreningens stabilitet och underhållsläge bör därför efterfrågas och kontrolleras i handlingarna innan bud lämnas. Läget beskrivs i annonsen som centralt på Öster, med närhet till city, stadsparken, affärer och restauranger samt en busshållplats med direktlinje till universitetet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.