Lindövägen 44B

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Oxelbergen i Norrköping utgår från ett utgångspris på 675 000 kr för 29 kvadratmeter fördelat på ett rum, på första våningen i ett trevåningshus. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 13 % under medianen i stadsdelen Oxelbergen, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 26 887,5 kr/m² baserat på 14 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser.

Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 129 kWh/m² och år. Annonsen beskriver en funktionell planlösning med kök och duschrum, och lyfter fram läget nära Oxelbergsparken samt gångavstånd till både livsmedelsaffär, citykärna och resecentrum. Föreningen är HSB Brf Brudlyckan, med byggnader från 40-talet enligt annonsen.

En detalj förtjänar särskild uppmärksamhet: annonsen anger en månadsavgift på 2 071 kr, medan underlaget för bostaden uppger 2 415 kr per månad. Oavsett vilken siffra som är den aktuella är avgiften enligt KollaHems jämförelse 26 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid sammanställningen låg på 66,3 kr/m² och månad (samma urval om 14 annonser). Det är en tydligt högre avgiftsnivå än grannskapet i övrigt.

Ur årsredovisningen framgår flera nyckeltal: skuldsättningen är 2 205 kr/kvm, årsavgiften 799 kr/kvm, investeringsbehovet 338 kr/kvm och räntekänsligheten 3 %. Särskilt investeringsbehovet är värt att ställa frågor om vid visningen, tillsammans med klarhet i vilken månadsavgift som gäller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.