Kardemummaslingan 7

Bostadsrätten på första våningen i Gårdsten är ett radhus byggt 2021 med 102 kvadratmeter fördelat på fyra rum, enligt annonsen med tre sovrum, två badrum och golvvärme på båda plan. Utgångspriset är 2 100 000 kronor och månadsavgiften 8 295 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 11 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Gårdsten, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 23 116 kronor per kvadratmeter, baserat på 19 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen vägs. Avgiften per kvadratmeter, 81,32 kronor per månad, ligger i nivå med medianen i stadsdelen vid samma mätning.

På pappret ser underlaget gediget ut. Energideklarationen visar ett primärenergital på 55 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen uppgår vidare att det ingår ett ytterförråd och parkering, att uteplatsen ligger i västerläge och att två badrum är planerade, varav ett med tvättmaskin och torktumlare. Soptömningen av annonsens beskrivning av området — närhet till Angered centrum, där Angered Arena stod klar 2013 — är inte något som kan verifieras i handlingarna, men den ger i alla fall en bild av omgivningarna.

Ett radhus från 2021 med avgift på medianen och kvadratmeterpris under den är ett intressant utgångsläge för förhandling. Kvar för köparen att pricka av inför visning är de detaljer som annonsen beskriver men som inte framgår av de läsna handlingarna, till exempel skicket på badrummen och uteplatsens faktiska förhållanden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.