Heidenstams gata 11

KollaHem granskar bostaden i Hisings Backa – en bostadsrätt på 38 kvadratmeter med ett och ett halvt rum, på tredje våningen i ett hus från 1970. Utgångspriset är 1 145 000 kronor, och en notering värd att ha med sig: lägenheten är registrerad som en etta hos förvaltaren och föreningen, inte som rum och kök.

Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris på 13 % över medianen för stadsdelen Hisings Backa, där medianpriset är 26 588 kronor per kvadratmeter (132 annonser i urvalet, att jämföra med begärt pris – inte slutpriser). Medianavgiften i stadsdelen är 5 135 kronor per månad, så den annonserade avgiften på 3 154 kronor ligger 39 % under medianen – den punkten stämmer alltså med annonsens påstående om låga avgifter.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 171 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Annonsen är tyst om den siffran, vilket är värt att uppmärksamma vid visningen.

Annonsen lyfter fram ett kök i modern design från 2025 och ett helkaklat badrum som är renoverat, samt en planlösning med stort vardagsrum och avskild sovalkov. Att "gott skick" och "genomtänkt" är säljarens ordval framgår av sig självt; läget nära Selma Lagerlöfs Torg, Bäckebol och kommunikationer beskrivs likaledes i annonsen och är inget KollaHem verifierat. Undertexten: priset ligger över stadsdelsmedianen trots energiklass F – fråga gärna efter underlag för både renoveringar och föreningens ekonomi innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.