Säfsbyn 246

KollaHem har granskat bostadsrätten på 57 kvadratmeter i Säfsen utanför Ludvika, som är ute med ett utgångspris på 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 18 procent under medianen i stadsdelen Säfsen, där medianpriset vid sammanställningen (18 annonser, 2026-09-17, inte slutpriser) var 14 817 kronor per kvadratmeter. Månadsavgiften på 3 930 kronor ligger 6 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen var 73,19 kronor.

Föreningen bakom bostaden är Bostadsrättsföreningen Säfsbyn 1, och årsredovisningen innehåller flera nyckeltal som är värda att ställa mot annonsens uppgifter om avgiften. I månadsavgiften ingår enligt annonsen vatten, parkeringsplats, bredband samt TV via fiber. Årsredovisningens nyckeltal visar en skuldsättning på 5 071 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 915 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 6 procent. Stadgar och en fasadritning för Nya Hyttan finns bland handlingarna, men inga ytterligare verifierade fynd därifrån redovisas i detta underlag.

Annonsen lyfter fram att fasaden är nymålad och att nya 3-glasfönster sattes in 2023. En invändig renovering som bland annat omfattade interiöra ytskikt, kök och badrum gjordes enligt annonsen 2006. Huset uppfördes 1981. Till bostaden hör tre uteplatser i olika väderstreck, luftvärmepump, bastu och braskamin, samt enligt annonsen möbler och inventarier.

Säljaren uppger cirka 70 000 kronor i hyresintäkter det senaste året via uthyrning genom Säfsen resort — en siffra som kommer från säljaren och inte kan verifieras i handlingarna i detta underlag. En gemensamhetsanläggning med bastu, tvättstuga och elbilsladdning finns enligt annonsen nära bostaden, liksom gångavstånd till restaurangen i Nya Hyttan och närhet till skidspår, badplats och leder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.