Gamlestads Brygga 17

KollaHems genomgång utgår från den verifierade fakta som finns i underlaget, och här är det tydligt att begärt pris ligger markant över vad som är vanligt i området. Enligt KollaHems egen statistik är medianpriset i Gamlestaden 42 950,5 kr per kvadratmeter, baserat på 50 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 27 % över, alltså en avsevärt gynnsammare utgångspunkt för säljaren än för köparen.

Månadsavgiften pekar däremot i den motsatta riktningen. Medianavgiften i stadsdelen är 84,75 kr per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och denna bostadsrätts avgift ligger 37 % under den nivån. Det är en skillnad som påverka den månatliga kostnaden märkbart över tid, och den är värd att väga in tillsammans med prisfrågan. Annonsen beskriver avgiften som låg och uppger att värme, tv och bredband ingår — det är uppgifter från säljtexten, inte verifierade tal i underlaget.

Bostaden är en 3:a på 73 kvadratmeter på andra våningen av sju, byggd 2020, med en avgift på 3 876 kr per månad. Annonsen lyfter fram läget invid Säveån, utsikt över Göteborg, dubbla inglasade balkonger och ljusinsläpp från tre väderstreck tack vare gavelläget, samt tillgång till gemensam takterrass via föreningen. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter som annonsen inte kan styrkas med dokument — som skick och påkostningar i kök och badrum — får bedömas vid en visning eller genom att begära in handlingar från föreningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.