Glöstorps röseväg 6

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på Röseväg i Tuve, en fyra rumslägenhet på 84,5 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 2015 med sex våningar. Utgångspriset är 2 995 000 kronor. Så långt stämmer uppgifterna med handlingarna, men annonsens ton är betydligt mer entusiastisk än läget egentligen motiverar att man tar på allvar utan egna efterforskningar.

Vad säger då siffrorna? Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 9 september 2026 baserat på 57 annonser i stadsdelen Tuve (inte slutpriser), ligger medianpriset i området på 34 773 kronor per kvadratmeter. Denna lägenhet ligger i KollaHems jämförelse två procent över den medianen, alltså närmast i linje med vad som begärs för motsvarande bostäder i stadsdelen. Den som hoppas på en rejäl rabatt mot marknaden får alltså leta annat.

Mer uppseendeväckande är månadsavgiften. Den ligger på 6 599 kronor, medan medianavgiften i Tuve enligt samma statistik är 4 376 kronor per månad. Det innebär att avgiften enligt KollaHems beräkning ligger 51 procent över medianen, avrundat till helprocent. Det är en skillnad som bör väga in i den totala boendekostnaden, särskilt för en lägenhet med energiklass D, där energideklarationen visar ett primärenergital på 92 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen målar upp Tuve som en familjevänlig stadsdel på norra Hisingen med närhet till natur och tjänster, och nämner bland annat busshållplatser och Tuve Torg i promenadavstånd. Sådana områdesbeskrivningar är vanliga i säljsammanhang och säger inget om själva bostaden. KollaHems råd är därför att fokusera på de delar som går att kontrollera: den höga avgiften i förhållande till grannskapet, och vad som faktiskt framgår av handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.