Johan Gertssons gata 1

KollaHem har granskat bostadsrätten i Gamlestaden med utgångspris 2 895 000 kr, en tvåa på 54 kvadratmeter med månadsavgift på 4 899 kr. Annonsen lyfter fram ljus och en balkong i gynnsamt läge, samt att bostaden är påkostad — uppgifter som inte går att verifiera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Gamlestaden, baserad på 50 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger det begärda priset per kvadratmeter 25 % över medianen på 42 950,5 kr per kvadratmeter. Det är en markant skillnad, särskilt med tanke på att medianen avser begärda priser, inte slutpriser.

Även avgiften ligger över områdets genomsnitt. Medianavgiften i Gamlestaden är 84,75 kr per kvadratmeter och månad enligt samma urval, och bostadens avgift motsvarar 7 % över den nivån. För en köpare är avgiften en återkommande kostnad som bör vägas in tillsammans med priset.

Lägesbeskrivningen i annonsen anger närhet till Gamlestads resecentrum med pendeltåg, buss och spårvagn, samt restauranger, caféer, matbutiker och träningsanläggningar i området. Sådana uppgifter om omgivningen kan vara värda att kontrollera på plats, men de säger inget om bostadens skick eller föreningens ekonomi. Eftersom dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget — till exempel ekonomisk plan, årsredovisning eller besiktning — rekommenderar KollaHem att dessa begörs in före eventuell budgivning, särskilt med tanke på att både pris och avgift ligger över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.