Kopragränd 3

Bostadsrätten på Gävle Strand i Gävle omfattar 81 kvadratmeter fördelat på tre rum och kök, och ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 2019. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 7 027 kronor, där en garageplats med källarförråd och bostadsrättstillägg ingår. Energiklassen är C. Enligt annonsen har lägenheten takhöjd på nära tre meter, en extra vägg som avskärmar kök och hall från allrummet, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt balkong under tak mot innergården. Föreningen hyr ut extra parkeringsplatser, och en ansökan om bygglov för balkonginglasning är enligt annonsen på gång.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Gävle Strand, sammanställd 2026-09-14 utifrån åtta annonser, visar ett medianpris på 29 402 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 16 procent under den medianen. Det är värt att notera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att jämförelsen speglar efterfrågan i utbudet snarare än genomförda affärer.

Avgiften per kvadratmeter och månad hamnar 1 procent över medianen för stadsdelen, som enligt samma sammanställning ligger på 85,68 kronor. Skillnaden är alltså liten, särskilt med tanke på att garageplats och förråd ingår i avgiften. Därtill kommer en obligatorisk avgift för bredband och TV från Gavlenet på 325 kronor per månad, vilket annonsen redovisar separat.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter om föreningens ekonomi, stadgar och fastighets status inte kan verifieras i denna granskning. Annonsen nämner att nuvarande ägare betalat cirka 25 000 kronor för att aktivera en laddplats i garaget, samt att exempel på elbilslösningar finns där — sådana detaljer bör köparen få bekräftade genom föreningens handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.