Solbergavägen 37

KollaHem granskar en bostadsrätt på 39,5 kvadratmeter i Isaksdal utanför Nyköping, uttagen till ett utgångspris på 530 000 kronor med en månadsavgift på 3 236 kronor. Enligt annonsen är det ett rum med renoverat kök och ett inglasat uterum, och duschrummet ska vara renoverat i samband med stambyte. Detaljer som renoveringsår eller föreningens ekonomiska nyckeltal går inte att belägga — i underlaget finns inga handlingar att ta del av, vilket innebär att köparen behöver begär in exempelvis årsredovisning och ekonomisk plan innan bud.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % under medianen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 14 157 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av fem annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — siffran säger alltså något om prissättningen i området, men inte om vad bostäder faktiskt blivit avslutade till.

Avgiften hamnar enligt KollaHems jämförelse 5 % över medianen i Isaksdal, som är 77,77 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval om fem annonser. Skillnaden är måttlig, men tillsammans med avsaknaden av dokumenterad föreningsekonomi är det en punkt att ställa frågor kring, inte minst eftersom annonsen beskriver löpande förbättringar och en solcellsinstallation från 2016.

Annonsen nämner också flera praktiska förhållanden: att föreningen har IMD-el så att den fasta elkostnaden vilar på föreningen, att varje lägenhet har två förråd i källarplan samt att det finns en bokningsbar föreningslokal och en övernattningslägenhet på Solbergavägen 27 för gäster. Inget av detta kan verifieras mot handlingar i det här underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.