Odlarvägen 6, Bullmark

KollaHem granskar Odlarvägen 6 i Bullmark, Umeå — en 1-plansvilla med källare, byggd 1976, med 98 m² boyta fördelat på 5 rum. Utgångspriset är 1 895 000 kr. Annonsen talar om en lika stor biyta, ett vidbyggt garage med förrådsdel och en trädgård i sydvästläge, men det är värda att läsa som säljargument snarare än som dokumenterade fakta.

Priset är det som utmärker annonsen mest. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 48 % under medianen för hela staden Umeå, som vid sammanställningen (2026-09-13, urval 46 annonser) låg på 37 181 kr/m². Observera att medianvärdet bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det är alltså inte ett mått på vad bostäder faktiskt sålts för. Ett sådant avvikande pris mot stadens median kan spegla läget utanför centrala Umeå, men det är värt att undersöka närmare innan man drar slutsatser om att det är gynnsamt.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 79 kWh/m² och år. Annonsen nämner däremot inga renoveringsår eller tekniska åtgärder utöver att duschrummet beskrivs som renoverat — husets skick i övrigt, inte minst pannan och källarplanet, får köparen bedöma på plats.

Annonsen lyfter källarens potential för fler rum, spa eller bastu. Det är idéer, inte befintliga utrymmen, och bör inte räknas som färdiga ytor. Som alltid gäller undersökningsplikten: den som är intresserad bör ta reda på husets tekniska status innan budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.