Andréevägen 51B, Vättersnäs

Det här är en etta på 37,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1959 i Vättersnäs, Jönköping. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften 1 943 kronor. Annonsen talar om fiskbensparkett, helkaklat badrum med golvvärme och en planlösning som ska rymma både sovdel och vardagsdel — saker som är värda att bedöma på visning, eftersom en sådan beskrivning säger mer om förhoppningar än om mätbara fakta.

Priset ser ur KollaHems egen statistik gynnsamt ut. Vid sammanställningen den 11 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter 11 % under medianen för hela Jönköpings stad, baserat på 23 annonser. Observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga läget syns först vid försäljningen. Avgiften är desto tydligare avvikande: 1 943 kronor i månaden ligger 58 % under medianen på 4 648,5 kronor. En så låg avgift kan vara ett tecken på god ekonomi, men den kan också spegla att underhåll finansieras på annat sätt eller skjuts upp. Annonsen hävdar att föreningen är obelånad, men det är ett påstående från säljtexten som inte kan bekräftas av de handlingar som granskats.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 103 kWh per kvadratmeter och år. Ingen energiklass framgår av underlaget, så den kan inte redovisas här.

Dokumentöversikten visar att stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025 finns och har lästs, men att endast de fynd som redovisats ovan kunde verifieras. Två övriga handlingar — information till visningsbesökare och information till köpare av bostadsrätt — finns men har inte granskats i text. Sammantaget: prisbild och avgift sticker ut i den gynnsamma riktningen enligt KollaHems jämförelse, men den låga avgiften och föreningens ekonomi motiverar egna frågor till föreningen innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.