Skäftingebacken 23, Spånga - Tensta

Detta är en bostadsrätt på 60 kvadratmeter i Tensta, Spånga, fördelad på två rum på första våningen i ett hus från 1969. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften 5 233 kronor. Enligt annonsen gjordes en omfattande renovering 2015 med bland annat nytt kök och ett stambytt badrum, och det påstås att matplatsen skulle kunna göras om till ett sovrum — det är dock en idé från säljsidan, inte något som är genomfört eller dokumenterat.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 3 % över medianen för stadsdelen Spånga - Tensta, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 var 22 656 kronor per kvadratmeter baserat på nio annonser. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är däremot ett tydligt argument. Med 5 233 kronor per månad ligger föreningen 23 % under medianen i stadsdelen, som vid samma mättilfälle var 6 772 kronor. Annonsen förklarar det låga priset med att el, värme, vatten, internet och en del övrigt ingår i avgiften — det låter rimligt, men det innebär också att man inte ska räkna med dessa kostnader utöver avgiften.

Föreningens ekonomi är den del av underlaget som vi inte kan bekräfta med egna tal. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna finns bland handlingarna och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem kan återges här. Annonsens uppgift om belåningsgrad är därför en uppgift från mäklaren, inte något vi kan styrka. Dokumentet "Info till köpare" finns med men har inte granskats i text. Sammanfattningsvis: låg avgift och genomförd renovering är det som bärs upp, medan priset per kvadratmeter ligger något över stadsdelsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.