Helsingörsgatan 16, 1 tr, Kista

KollaHem granskar en trerumslägenhet på 79,5 kvadratmeter i Kista, belägen på första våningen i ett hus från 1978. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 34 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 29 % under medianen på 35 517,5 kronor. Det är en gynnsam utgångspunkt för den som letar i området — men priset bör läsas tillsammans med avgiften.

Månadsavgiften är 7 825 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 60 % över medianavgiften i stadsdelen på 4 904 kronor. Det är en påtaglig skillnad som påverker den totala boendekostnaden över tid, även om annonsen påpekar att värme, vatten, kabel-tv och internet ingår. Varför avgiften ligger så högt framgår inte av det underlag som granskats; annonsens tal om låg belåningsgrad och intäktsbringande lokaler i föreningen går inte att belägga med de handlingar som lästs, och årsredovisningen för 2024 har inte gett verifierade fynd i sammanställningen. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi bör begära in och gå igenom underlaget noggrant.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 180 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter att föreningen bytte till treskifs­fönster 2021 och att garaget är nyrenoverat — sådana uppgifter kommer från säljsidan och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Läget är typiskt för Kista: nära till Kista Galleria, bussterminal och tunnelbana, enligt annonsen cirka 17 minuter in mot city med blå linjen. Sammanfattningsvis är detta en bostad som ser prisvärd ut per kvadratmeter, men där den klart över medianen liggande avgiften är den viktigaste siffran att räkna på innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.