Kadriljvägen 16

Villan på Kadriljvägen i Bjästa är ett stort hus från 1964 med 153 kvadratmeter boarea och sju rum fördelade på två plan, varav ett är en souterrängvåning. Utgångspriset är 1 200 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen Bjästa, baserad på sju annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset tio procent under medianen på 8 667 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbilden kan se annorlunda ut.

Annonsen talar om stora möjligheter och drömboende, och bakom formuleringarna finns ett konkret faktum som köparen bör ta på allvar: huset har genomgående äldre ytskikt. Det är mäklarens sätt att säga att renovering väntar, och den som vill flytta in utan att först lägga tid och pengar på uppdatering bör räkna med det. Samtidigt finns två poäng som faktiskt talar för huset: fastigheten är dränerad under 2025, vilket är ett kostsamt arbete som redan är gjort, och det finns ett vidbyggt dubbelgarage som nås direkt från källaren.

Energideklarationen visar energiklass E med ett primärenergital på 138 kWh per kvadratmeter och år. Det är en klass som ligger i den sämre delen av skalan, och i ett hus med äldre ytskikt är det rimligt att räkna med åtgärder för att förbätstra energiprestandan. Från protokollen från 2022 och 2016 finns inga verifierade fynd att redovisa, och kartan över fastigheten har inte granskats. Sammantaget: ett stort hus till ett pris under stadsdelens median, men där renoveringsbehovet bör vägas in i bedömningen innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.