Faktorsgatan 9, Högaborg

Faktorsgatan 9 i Högaborg är en lägenhet på 69,5 kvadratmeter med två rum, byggd 1981 och belägen på första våningen i ett fyravåningshus. Utgångspriset är 595 000 kronor och månadsavgiften 6 514 kronor. Annonsen målar upp ett rymligt hem med generösa ytor, stora fönsterpartier och en stensatt uteplats i markplan — ett läge som visserligen ger direkt tillgång till utemiljön, men som också innebär första våningens vanliga avvägningar kring insyn och säkerhet, något annonsen inte berör.

Priset är det mest iögonfallande. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 33 annonser i hela Helsingborg, ligger medianpriset på 21 886 kr/m² — och den här bostaden ligger 61 % under den nivån. Det är en markant skillnad som förtjänar en förklaring innan budgivningen: läget i Högaborg, husets ålder och typen av bostad kan alla spela in, men annonsen ger ingen anledning till prissättningen.

Avgiften pekar åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval är 5 359 kronor per månad, vilket betyder att den här lägenhetens avgift ligger 22 % över medianen. För en köpare är det värt att fundera över vad som ligger bakom — föreningsekonomin, underhållsbehov eller något annat. Årsredovisningen för 2025 finns och har lästs, men inga verifierade fynd från den redovisas här, så frågan bör ställas direkt till mäklaren.

Energideklarationen för Direktörsgatan 22 visar ett primärenergital på 105 kWh/m² och år. Annonsen koncentrerar sig helt på bostadens inre kvaliteter — ljus, planlösning, förvaring — och lämnar ekonomiska och tekniska frågor obesvarade. För den som överväger köpet är det just de obesvarade frågorna som är värd att gräva djupare i.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.