Melongatan 26, Hässelby Strand

KollaHem har granskat denna bostad i Hässelby Strand, en fyra rumslägenhet på 87,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus med sex våningar, uppfört 2011. Utgångspriset är 3 095 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 med utgångspunkt i 146 annonser i hela Stockholms stad, ligger priset per kvadratmeter 11 % under stadens median på 39 925 kronor. Det kan låta gynnsamt, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och säger inget om just detta hus eller område.

Avgiften är betydligt mindre gynnsam. Med 7 041 kronor per månad ligger den 58 % över medianen i KollaHems jämförelse, som är 4 465,5 kronor per månad med samma urval och datum. Det är en skillnad som sannolikt påverkar den totala boendekostnaden märkbart, och som annonsen inte berör alls. Annonsen talar i stället om en stabil och välskött förening, formuleringar som inte kan verifieras utifrån de handlingar som granskats.

Energideklarationen för fastigheten Melon 22-26 visar ett primärenergital på 75 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner däremot ingen energiklass, och någon sådan kan inte utläsas ur det underlag som granskats.

Annonsen lyfter balkong, kök med goda arbetsytor och garage i samma hus, samt närhet till tunnelbana, skolor och grönområden i Hässelby Strand. Sådana påståenden om läge och skick står i annonsen och har inte kunnat kontrolleras mot handlingarna. Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter ligger under stadens median vid sammanställningen, men den höga avgiften bör vägas in i bedömningen innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.