Orkestervägen 50, Sjungande dalen

KollaHem granskar en tvåa på 63 kvadratmeter i Sjungande Dalen i Skellefteå, belägen på andra våningen i ett hus uppfört 1971. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften 4 561 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd per den 7 september 2026 utifrån 34 annonser i Skellefteå, ligger priset per kvadratmeter cirka 2 % under medianen för staden som helhet — medianpriset ligger på 16 188,5 kr/m². Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är lägre än vad som är vanligt: cirka 10 % under stadsmedianen på 5 065,5 kr/mån. Det kan vara värt att fästa uppmärksamhet vid, eftersom en låg avgift ibland speglar kommande underhåll eller ekonomiska ställningstaganden i föreningen. Handlingarna som ingår i granskningen är stadgar, årsredovisning för 2024 och energideklarationen.

Energideklarationen uppvisar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. Annonsen framhäver att kök och badrum är renoverade, men den preciserar inte när renoveringarna skedde eller vilka material och åtgärder som ingår — frågor som är värda att ställa vid en visning. Annonsen beskriver vidare en inglasad balkong i västerläge och en planlösning med två rum och kök.

Sammanfattningsvis prissätts bostaden något under stadsmedianen och med en avgift under snittet, enligt KollaHems jämförelse vid sammanställningen. Köpare bör själv efterfråga underlag om föreningens ekonomi och renoveringarnas omfattning, eftersom annonsen inte ger de detaljerna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.