Vattenkvarnsgatan 3, Jakobsberg - Söderdalen

KollaHem granskar en lägenhet i Jakobsberg Söderdalen i Järfälla — en etta på 32 kvadratmeter i bostadsrättsföreningen Brf Vattenkvarnen, uppförd 2019 och belägen på första våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 1 450 000 kronor och månadsavgiften landar på 3 122 kronor.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 38 annonser i hela Järfälla, ligger begärt pris 32 % över stadens median på 34 279 kronor per kvadratmeter. Siffrorna avser annonserade priser, inte slutpriser, så de säger något om var säljaren satt ribban — inte om vad köpare i slutändan betalat. Mot den högre priset står en låg avgift: 3 122 kronor i månaden är 32 % under medianen för staden, som ligger på 4 606 kronor. För den som räknar på den totala månadskostnaden är det en gynnsam del av ekvationen.

Annonsen beskriver lägenheten som knappt använd och lyfter särskilt fram uteplatsen, som delvis är inglasad och under tak. Huset uppfördes av JM och annonseras som ett lågenergihus med varmluftsåtervinning och individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Energideklarationen finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj, så energiklassen kan inte redovisas här. Stadgar och årsredovisning för 2024 finns med i dokumentationen.

Läget beskrivs i annonsen som nära pendeltåg, buss och centrum, med cykelavstånd till Barkarby handelsplats. Det är uppgifter från mäklaren som är värda att kontrollera på plats — men i stort sett handlar den här bostadens ekonomi om en avvägning: ett pris väl över medianen mot en avgift väl under.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.