Idunslingan 15, Skälby

KollaHem har granskat bostadsrättsradhuset på Ormbacka i Skälby, Järfälla — fyra rum på 103 m², uppfört 2022 och utgett till ett begärt pris på 4 495 000 kr med en månadsavgift på 5 654 kr.

Mot KollaHems egen statistik ligger priset på 27 % över medianen för hela Järfälla, som vid sammanställningen (38 annonser, 2026-09-11) låg på 34 279 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga jämförelsen kan se annorlunda ut. Även avgiften är hög: 5 654 kr per månad ligger 23 % över stadsmedianen på 4 606 kr. Det är skillnader som bör vägas in i bedömningen, särskilt eftersom bostaden är nyproducerad och därmed redan ligger i en högre prissegment.

Bostaden rymmer tre sovrum och två badrum, ett på varje plan, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en stor uteplats på baksidan. Tillgång till laddstolpe för bil finns, och i närområdet ligger flera förskolor och skolor inom promenadavstånd. Annonsen beskriver materialet som lyxigt — det är säljarens egna omdömen som KollaHem inte kan verifiera.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 55 kWh/m² och år, men klassificeringen lämnas oupplyst i annonsen. Årsredovisningarna för föreningen finns i handlingarna, men de ger inga ytterligare verifierade nyckeltal i denna granskning — en ekonomisk genomgång bör därför kompletteras inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.