Lindholmsvägen 2B, Österskär

KollaHem har gått igenom annonsen för den här tvåan på Lindholmsvägen i Österskär, och det första som är värt att stanna vid är priset. Utgångspriset är 2 250 000 kr för 51 kvadratmeter, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 39 % över medianpriset för hela Österåker, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 31 655 kr per kvadratmeter baserat på 13 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå markant. Mot det står en låg månadsavgift: 3 043 kr, vilket är 53 % under medianavgiften på 6 500 kr i samma urval. För den som väger total boendekostnad är alltså den löpande delen gynnsam, medan inköpspriset kräver en motivering.

Lägenheten ligger på andra våningen i ett av två hus som uppfördes 1990 och som tillsammans rymmer Brf Bagartomtens 16 lägenheter. Annonsen beskriver en nyligen genomförd renovering med nytt kök och nya ytskikt, men det anges inte vilket år arbetena gjordes eller vilka dokument som styrker omfattningen — det är värt att fråga mäklaren om. Planlösningen är en klassisk tvåa med öppen anslutning mellan kök och vardagsrum, och till lägenheten hör en inglasad balkong samt ett vindsförråd.

Energideklarationen har lästs och visar ett primärenergital på 88 kWh per kvadratmeter och år. Övriga föreningens handlingar, som ekonomisk plan och stadgar, finns och har gåtts igenom utan att gett anledning till notering i den här granskningen.

Läget är annonsens starkaste kort: nära till Roslagsbanan och på gångavstånd till havsbad och Österskärs centrum. Det är en saknad säljfrasor helt verklig beskrivning av området, men den förklarar också en del av priset — här gäller det att avgöra om läget är värt påslaget för just er.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.